除了大街兩旁半停工的建筑以及減少的豪車，鄂爾多斯(600295)與往常沒有兩樣。在東勝區依然隨處可見那些“迎接百萬人口”、“建設中國*商業核心”等宣傳標語。

【*：2016年房價波動大 14個城市房價不懼樓市危機 】2016即將到來，許多業內專家已經開始了對2016年樓市發展的展望。結合樓市2015年的整體發展局勢，業內專家預測，2016年房價或將繼續

2016房價走勢如何？中國房價是漲是跌？目前尚無定論，*和潘石屹紛紛表態，2、3、4線城市不能再建房子了！沒有產業支撐，沒有人流物流集聚的房地產開發，就是在沙地上蓋樓，蓋得越多越高，未來的風險就越

雖然中國對房地產市場進行了一定的調控，但上半年樓市泡沫的風險在進一步上升，亟需加強調控。與此同時，國內企業*實業的意愿明顯降低，出現了所謂“企業流動性陷阱”。

雖然中國對房地產市場進行了一定的調控，但上半年樓市泡沫的風險在進一步上升，亟需加強調控。與此同時，國內企業*實業的意愿明顯降低，出現了所謂“企業流動性陷阱”。

國家畸形的城市發展戰略造成的，早些年我國曾經出臺過關于大力發展中小城市，適度控制大城市，嚴格限制特大城市的發展方針。但是，實際上，我們這些年的城市發展道路基本上還是在發展大城市和特大城市的路上奔跑，造成像北京、上海、深圳，以及一些核心城市的急速膨脹。

今年的樓市可謂處于“水深火熱”之中，各種房企跑路傳聞、開發商各種促銷、地方政府及核心相繼出臺的房地產市場救市措施不斷……雖然近期央行降息等利好政策使得樓市銷售開始出現回暖，但也未能改變房價已經連續下跌7個月的現實。有人分析道，人口結構對樓市的影響不可忽視。

近日，國際貨幣基金組織再度為中國房地產業敲響警鐘：以房價收入比為尺度統計，全球十大房價*昂貴、同時也是*不可負擔的城市，中國狂攬七個，分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。

在海外房地產市場一片繁榮之下，卻潛伏著重重隱患：一是全球經濟現狀難以支撐房價繼續上揚；二是來自于全球多國對外國人購房的限制舉措。

住建部表示，中國樓市十年難現危機，不必為樓市過分擔憂。的確，近期的各項政策出臺，以及近日的樓市走勢都在表明，中國樓市仍然堅挺，未來樓市很難出現危機。 10月央行再次雙降，對于開發商和購房者來說無疑是利好，而中國也正式進入了負利率時代，房產在負利率時代下將成為*增值的保證。

牛刀：股市泡沫破滅是危機高潮將至 樓市轉危為安

隨著核心層面去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。但一線城市“被豪宅”對真實需求的進一步抑制，對經濟基本面的日益脫離，對房地產市場運行規律的明

一般在買房過程中，大部分購房者會選擇貸款買房，這就關系到房貸收入比，簡單來講，房貸收入比就是購房者每個月的月供和實際收入的比率，比如每月還房貸5000元、實際收入10000元，這個比率就是0.5，即50%。

房地產市場一向被稱為“政策市”，但在政策并沒有實質性松動的情況下，市場卻已率先回暖，亞豪機構市場總監郭毅在做客中證面對面時表示，目前樓市回暖主要由兩方面原因導致：首先是宏觀經濟層面。宏觀經濟的指數低迷，使得政策面調整力度加大，如比較明顯的貨幣政策調整，包括信貸政策都有明顯的松動。這種情況會增加通脹預期的提升，激發了購房者對房價看漲的預期，直接帶動了樓市的回暖。