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收房時不需要繳哪些費用 請記好!

來源:搜狐焦點網   發布時間:2017-04-02

收房時業主需交納的費用絕大多數都是由物管公司收取,這些費用分為物管公司的直接收費、制約性收費和代收費幾大類。

交納物管費時,購房者應對物管公司提供各種服務的標準進行詳細了解,物管費收取的周期通常在半年或半年以內。

維修基金的交納,目前貴陽市做法是在交房時由物管公司代收維修基金,收取后存入房管部門代為監管的維修基金專戶,維修資金繳存比例根據住宅房屋2%、非住宅房屋1%的標準交納。

新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門,有些是開發商贈送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔相關費用,至于費用的具體收取,購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。

水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目,具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定,如果業主對收費金額存在異議,可向相關部門進行詳細咨詢,以確定準確的收費金額。

裝修垃圾清運費的收取,由于業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產生的建筑垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統一標準,有的是以戶為單位收取,有的則是以實際面積乘以相應基數收取。

至于裝修保證金,在裝修完畢后的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃,可與物管公司協商延后裝修保證金的交納時間。

業主們一定要重視收房的時候要交的費用,只有這樣才能夠更好地維護自己的權益,避免之后的糾紛。

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