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毛胚房驗房清單?什么是毛胚房?

來源:房天下   發布時間:2016-10-19

毛胚房也是要驗收的,毛胚房的驗收是可以預防至于裝修的時候出現一些大問題的!那么,你知道什么叫做毛胚房嗎?你知道毛胚房的驗房清單嗎?不了解的話,就跟我一起來看看,了解了解這兩個問題吧!你一定會有所收獲的!

毛胚房驗房清單 什么是毛胚房

 毛坯房驗房清單

 項目名稱:_____________開 發 商:______________物業公司:___________

 房屋樓號:_____________驗房日期:______________驗房人員:___________

 文件

 1.房屋權屬文件:《國有土地使用權證》上是否有抵押記載?是□否□

 2.房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》?是□否□

 3.各種相關驗收表格:《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是□否□

 4.如果是精裝修,是否廚、衛精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單?是□否□

 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活?是□否□

 6.門與門框的各邊之間是否平行?是□否□

 7.門插是否插入得太少?是□否□

 8.門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□

 9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊?是□否□

 10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙)是□否□

 11.各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?是□否□

 12.窗與窗框各邊之間是否平行?是□否□

 13.窗戶玻璃是否完好?是□否□

 14.窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)是□否□

 15.屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結構問題)是□否□

 16.承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患)是□否□

 17.房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關單位)是□否□

 18.墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?是□否□

 19.從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?是□否□

 20.墻面是否有水滴、結霧的現象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□

 21.山墻、廚房,衛生間頂面、外墻是否有水跡?是□否□

 22.內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)?是□否□

 23.墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□

 24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?是□否□

 25.天花板是否有麻點?(如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響)是□否□

 26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是□否□

 27.衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌?是□否□

 28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□

 29. 地面檢查地面有空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)是□否□

 30.看地板有無松動、爆裂、撞凹?是□否□

 31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是□否□

 32.地板間隙是否太大?是□否□

 33.柚木地板有無大片黑色水漬?是□否□

 34.地腳線接口是否妥當,有無松動?是□否□

 35.用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平?是□否□

 36.衛生間坐廁下水是否順暢?是□否□

 什么是毛胚房?

 毛胚房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

 原來剛剛建好,什么都沒有的空房子就叫做毛胚房呀。您是不是也跟我一樣,看完之后恍然大悟呢!但是別忘了,你購買了毛胚房也是要仔仔細細的驗收的,上面也給出了毛胚房的驗房清單,您買房子的時候可以做個參考,也不錯!

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