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上海房產證辦理流程有哪些

來源:吉屋網綜合整理   發布時間:2016-09-04

上海辦理房產證需要什么手續這個問題對于第1次購房的置業者來說急需知曉,小編特此為大家樹立了步驟,輕松解決大家關心的上海辦理房產證需要什么手續這個問題,首先買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

一、房屋登記流程
  (一)一般流程。申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔。(二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程。申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
  二、房屋登記承諾辦結時限和地點
  (一)承諾辦結時限:1、個人二手房轉移登記5個自然日;2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日,審核15個工作日,繕證5個工作日);3、房屋注銷登記5個工作日;4、遺失補證、換證4個工作日;5、異議登記1個工作日;6、查(解)封記載即時辦理;7、預告登記10個工作日;8、更正登記、地役權登記10個工作日。

個人辦理房產證流程:
  一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及*終補充合同復印件(帶原件校驗)。 4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

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